Pháp cấm người lao động làm việc và nhận điện thoại từ sếp sau 6 giờ tối - TIN TỨC 24H

Sau 18h, cuộc sống của người lao động là của riêng họ, không ai được phép xâm phạm đời tư người khác vào buổi tối nữa.

 

 

 

 

>>> viec lam du lich,bạn xem thêm chi tiết về công việc này nhé!

Người Pháp không chỉ có gu thời trang mốt nhất, được thưởng thức đồ ăn ngon nhất, hay ăn diện những bộ cánh đẹp nhất, mà còn thoải mái với người lao động nhất. 

 

Luật mới đây của Pháp quy định người lao động làm việc sau 18h là bất hợp pháp. Phần hay nhất của luật mới ban hành yêu cầu nhân viên hãy tảng lờ chiếc điện thoại của họ nếu nhận được email hay cuộc gọi từ sếp. 

 

Bởi, sau 18h, cuộc sống của người lao động là của riêng họ, không ai được phép xâm phạm đời tư người khác vào buổi tối nữa.

 

Trong khi các nhân viên ở Mỹ ghen tỵ với điều luật mới này, bởi những ông sếp liên tục quấy rầy và gọi điện bất kể ngày hay đêm, việc thư giãn sau 6 giờ tối là điều không tưởng, thì ở Pháp, giờ làm việc tối đa mỗi tuần là 35 tiếng, được nghỉ tới 6 tuần có trả lương hàng năm. Với bộ luật mới thì mỗi năm dân Pháp chỉ làm việc tối đa khoảng 218 ngày mà thôi! (thật khó hình dung nổi?).

 

Luật mới của Pháp cấm người lao động xem tài liệu liên quan đến công việc sau 6 giờ tối, dù trên máy tính, laptop, máy tính bảng hay điện thoại di độngỞ Mỹ dù có muốn làm theo cũng không đời nào làm được, bởi sự tham lam của các công ty và chứng 'nghiện' đồ công nghệ cao của dân Mỹ.

 

Trên thực tế, tình trạng xâm phạm thời gian cá nhân càng ngày càng trở nên xấu đi, khi ngày càng nhiều người trẻ tuổi hơn dành bất cứ thời gian nào của họ để làm việc. Đây là thói quen rất xấu, không lành mạnh, và cũng chẳng hiệu quả.

 

Người Pháp đã thiết lập những điều luật tốt. Giờ đây họ có thể dành nhiều thời gian hơn cho bữa tối bên người thân, thưởng thức pho-mát, sốt kem mà vẫn duy trì vóc dáng mảnh mai và khỏe đẹp.

 

>>>  Tuyen dung my pham trang suc,chi tiết về nhà tuyển dụng này,các bạn xem thêm trên 24h nhé!

>>> quan ly nhan su,bạn xem chi tiết về công việc này trên 24h nhé!

 

Nguồn : http://24h.com.vn/

 

Bán cả chị họ vào động mại dâm ở Trung Quốc - TIN TỨC 24H

Sau khi sang Trung Quốc bán dâm, được chủ chứa hứa sẽ "thưởng" hậu hĩnh, Xen đã lừa bán chị họ vào động mại dâm.

Sáng 18/4, Đội phòng chống mua bán người, Công an TP. Hà Nội cho biết, đã khởi tố vụ án, bắt tạm giam Đinh Thị Xen (35 tuổi, huyện Mỹ Đức, Hà Nội) và Đinh Thị Nhâm (29 tuổi, Hoà Bình, Hà Nội) về hành vi mua bán người.

Theo tài liệu điều tra, trong thời gian sống ly thân, tháng 10/2013, Xen bỏ hai con cho bố mẹ đẻ chăm sóc để sang Trung Quốc bán dâm. Tại đây, Xen quen Nhâm, cả hai được chủ chứa hứa trả công hậu hĩnh nếu tìm được người đưa sang bán dâm.

Vì vậy, giữa tháng 11/2013, Xen về Việt Nam tìm đến nhà chị Hồng (chị họ của Xen). Thấy chị họ đang nuôi con một mình, Xen tỏ vẻ thông cảm và rủ chị Hồng sang Trung Quốc bán bánh bao với mức thu nhập 600.000 đồng/ngày.

Đối tượng Xen tại cơ quan điều tra.

Đến đầu tháng 12/2013, chị Hồng gửi con cho gia đình để theo Nhâm và Xen đi "làm ăn".

Tinh vi hơn, Xen còn lấy lý do không có giấy tờ tuỳ thân, Xen bảo chị Hồng theo Nhâm qua bên kia biên giới, còn cô ta nhận 2 triệu đồng từ chủ chứa rồi quay về quê.

Đặt chân đến đất Trung Quốc, chị Hồng đã bị Nhâm ép vào động mại dâm để tiếp khách. Lợi dụng lúc bọn chúng sơ hở, chị Hồng đã trốn được về nước. Sau đó, chị Hồng gửi đơn lên chính quyền địa phương để được can thiệp.

Bằng các biện pháp nghiệp vụ, các trinh sát Đội phòng chống mua bán người đã truy tìm nhiều nơi và phát hiện ra chỗ trốn của Xen và Nhâm.

Hiện cơ quan chức năng, Công an T.P Hà Nội đang điều tra, mở rộng vụ án

 

 

Nguồn : http://24h.com.vn/

 

3 kiểu mốt khiến phụ huynh "nhíu mày" - TIN TỨC 24H

Có nhiều xu hướng sexy quá đỗi được lăng xê khiến bậc phụ huynh phải lo ngay ngáy và rất sợ con mình sẽ mặc theo.

Bên cạnh cá tính, sự phóng khoáng, bụi bặm, các thiết kế mang phong cách sexy, gợi cảm, đôi khi táo bạo chưa bao giờ vắng phóng trong làng thời trang. Thậm chí, chúng còn được nhiều tín đồ và mỹ nhân giải trí lăng xê nhiệt tình.

Khi nhiều mỹ nhân hân hoan đón nhận, thì không ít bậc phụ huynh lại cảm thấy lo lắng và rất sợ con mình ăn mặc mạnh bạo theo thần tượng. Họ quan niệm, khi còn ngồi trên ghế nhà trường, các cô bé cần phải ăn mặc đúng tuổi, kín đáo.

Chẳng có cha mẹ nào thoải mái khi thấy con gái họ ăn mặc sexy quá đỗi, khoe da thịt để bị những người xung quanh đánh giá qua vẻ bề ngoài. Chính bởi thế, có những xu hướng thời trang khiến họ phải "nhíu mày" và muốn con em mình tránh xa.

Hãy tìm hiểu xem những xu hướng đó là gì:

1. Quần 5cm

Chẳng cha mẹ nào khó tính đến mức cấm đoán con mình mặc quần short trong mùa Hè nóng nực, nhưng cần phải đảm bảo độ dài cần thiết. Thời gian qua, những chiếc quần ngắn cũn dài vỏn vẹn 5cm xuất hiện ngày một nhiều trên phố và cả sân khấu ca nhạc trong và ngoài nước khiến họ phải nhíu mày.

Những thiết kế quần "ngắn chẳng tày gang" này đẹp đâu chưa biết, nhưng lại làm người mặc lộ vòng 3 rất phản cảm. Thậm chí, không ít cô gái khuôn mặt non choẹt, nhưng mặc thiếu vải và bị người xung quanh nhìn với ánh mắt thiếu thiện cảm.

Nhiều bậc phụ huynh sợ con mình mặc những chiếc quần ngắn chẳng tày gang

2. Lộ nội y

Đa qua rồi thời kỳ nội y "ở ẩn", vài năm đổ lại đây, xu hướng khoe nội y đang được lăng xê nhiệt tình trong làng thời trang. Chẳng cần phải hiểu rõ thời trang cũng có thể cảm nhận được sự nhảy cảm ẩn chứa trong trào lưu này.

Chưa hết, người mặc cần phải  tỉnh táo và cả tinh tế để khoe nội y không phản cảm. Nên nhớ, lằn ranh giữa gợi cảm và phản cảm vô cùng mong manh.

Đặc biệt, với những cô bé đang tuổi đi học, cơ thể cũng chưa phát triển hết khi ứng dụng việc khoe nội y thật sự cũng chưa đúng lúc lắm. Có lẽ việc lo lắng của bậc phụ huynh cũng không thừa, bởi ngày này bộ phận giới trẻ tỏ ra rất táo bạo, thậm chí có sở thích "đẹp khoe xấu che".

Những hình ảnh nhức mắt trên phố từ các cô gái trẻ

3. Quần áo khoét xẻ đau tim

Những chiếc váy khoét xẻ đang ngày càng lên ngôi và được nhiều mỹ nhân giải trí lăng xê khi tham dự các sự kiện. Thậm chí, có chiếc váy cut out với khoảng hở "chết người" đến mức chủ nhân phải bỏ qua cả nội y.

Nhìn vào những chiếc váy này, chẳng có bậc phụ huynh nào không lo lắng con mình sẽ học tập theo. Nhất là khi chúng tham dự các bữa tiệc sinh nhật, đi chơi quán bar lén lút với bạn bè dù bị gia đình cấm đoán. 

Trên thực tế, nhiều cô gái mới lớn đã tìm nhiều cách để che mắt bố mẹ. Họ đi ra đường với bộ quần áo chỉn chu, kín đáo nhưng bí mật cất trang khoét xẻ gợi cảm trong cặp. 

Nhiều bạn trẻ bây giờ táo bạo ngay cả trên học đường

 

 

Nguồn : http://24h.com.vn/

 

Báo Mỹ: TQ có thể chiếm được Senkaku trong 5 giờ - TIN TỨC 24H

Với 4 tàu đổ bộ lớp Zubr, lính Trung Quốc có thể chớp nhoáng chiếm Senkaku.

Mới đây tờ Wall Street Journal của Mỹ đã đăng bài phân tích cho rằng Trung Quốc có thể triển khai 2000 quân để đánh chiếm nhóm đảo Senkaku do Nhật Bản kiểm soát trên biển Hoa Đông chỉ trong vòng 5 giờ bằng cách sử dụng 4 tàu đổ bộ đệm khí lớp Zubr mới mua của Nga.

Theo các chuyên gia quân sự, một chiếc tàu đổ bộ lớp Zubr có thể chở theo tới 500 binh sĩ và 150 tấn vũ khí trang bị khác, gồm 3 xe tăng chiến đấu hoặc 8 xe tăng lội nước. Tàu đổ bộ lớp Zubr là một trong những tàu đổ bộ lớn nhất thế giới, và nó có thể di chuyển với vận tốc tối đa 75 km/h.

Tàu đổ bộ lớn nhất thế giới lớp Zubr có thể chở tới 500 quân

Mặc dù Trung tướng John Wissler, chỉ huy lực lượng thủy quân lục chiến Mỹ ở Okinawa cho rằng lực lượng Mỹ ở đây có thể quét sạch các đơn vị Trung Quốc tấn công lên đảo Senkaku mà không cần huy động lực lượng bộ binh, tuy nhiên các chuyên gia quân sự phương Tây bắt đầu nghi ngờ về khả năng phòng thủ đảo Okinawa của Mỹ và Nhật trước cuộc tấn công tiềm tàng của Trung Quốc.

Các trực thăng MV-22 Osprey của Mỹ đóng tại Okinawa có vận tốc nhanh gấp 4 lần tàu đổ bộ lớp Zubr, song chúng vẫn không thể ngăn cản được một cuộc tấn công toàn diện lên nhóm đảo này, vì mỗi trực thăng Osprey chỉ có thể chở được 24 binh sĩ và 6 tấn vũ khí.

Theo tạp chí Diplomat ở Tokyo, nếu quân đội Trung Quốc quyết đính sử dụng vũ lực để chiếm nhóm đảo Senkaku, các hòn đảo này sẽ trở thành bàn đạp để họ tiếp tục phát động tấn công vào Okinawa.

Ông James Fanell, Giám đốc Cơ quan Tình báo và Thông tin hải quân Mỹ cho rằng hải quân Trung Quốc từng tổ chức các cuộc diễn tập tấn công đổ bộ mô phỏng tình huống đánh chiếm lãnh thổ trên biển Hoa Đông trong một "cuộc chiến chớp nhoáng" nhằm khẳng định chủ quyền với nhóm đảo Senkaku.

Theo ông Fanell, sau khi chiếm được Senkaku, quân đội Trung Quốc có thể tấn công vào Okinawa để tiêu diệt các cơ sở quân sự của không quân và thủy quân lục chiến Mỹ trên hòn đảo này.

Trong khi đó, phía Trung Quốc cho rằng Mỹ đang vẽ ra nguy cơ Nhật Bản bị Trung Quốc tấn công quân sự đánh chiếm đảo tranh chấp để đứng về phía Tokyo trong cuộc tranh chấp chủ quyền lãnh thổ trên biển Hoa Đông.

Trung tướng Zhu Chenghu, hiệu trưởng Đại học Quốc phòng Trung Quốc từng tuyên bố với tờ Hoàn Cầu rằng "Mỹ đã luôn lợi dụng nguy cơ đến từ Trung Quốc để tạo cớ triển khai thêm quân ở Đông Á."

 

 

Nguồn : http://24h.com.vn/

 

“Người đặc biệt” Mourinho bỗng trở thành “người im lặng”! - TIN TỨC 24H

Ông Mourinho một lần nữa vắng mặt trong cuộc họp báo trước và sau trận đấu với Sunderland ở vòng 35 Giải Ngoại hạng Anh sẽ diễn ra vào đêm 29-4. "Người đặc biệt" muốn trở thành "người im lặng" hay còn có nguyên nhân nào khác?

Nói nhiều và hay bình phẩm là tính cách của HLV Mourinho nhưng vào cuối mùa giải, "người đặc biệt" bỗng dưng trở nên kiệm lời.

Lý do vì đâu một người hay tranh luận và nói nhiều như ông Mourinho lại im lặng đột ngột như thế? Người đặc biệt" đã hết chiêu trò hay ông đang mệt mỏi hoặc sợ mang vạ vào thân… Hay ông Mourinho muốn bắt chước phong cách của ngài Alex Ferguson, bỏ họp báo khi gặp bất bình. Đó không phải là tính cách của ông Mourinho, "người đặc biệt" không để lỡ cơ hội nhỏ nào để phàn nàn về trận đấu.

Vì đâu ông Mourinho bỗng trở nên câm lặng?

Ông không muốn phát biểu trước và sau mỗi trận đấu nữa, cũng không phải vì sợ các câu hỏi "bới móc" của phóng viên mà đó là vì ông đã giữ lời "thề im lặng trong giai đoạn quan trọng nhất của Chelsea", theo trợ lý của The Blues - Steven Holland.

Nhưng nguyên nhân sâu xa có thể bắt đầu từ trận thua đau đớn của Chelsea trước Aston Villa hồi tháng trước. Ở trận đấu đó, đội bóng của HLV Mourinho không chỉ nhận thất bại 1-0 mà ông còn phẫn uất với quyết định của trọng tài khi đuổi đến 2 cầu thủ Chelsea.

Ông Mourinho đã giận xanh mặt nhưng không dám phản đối vì "sợ LĐBĐ Anh phạt tội xúc phạm trong tài"!

HLV Mourinho luôn tạo được sự khác biệt từ trong lẫn ngoài sân cỏ

Tuy nhiên, cũng không loại trừ khả năng ông Mourinho đang chơi trò tâm lý chiến với HLV của Liverpool – Brendan Rodgers – trước trận đấu mang tính quyết định cho chức vô địch mùa giải.

Trước những trận đấu lớn, ông Mourinho thường hay phát biểu rất nhiều nhằm làm phân tán tư tưởng đối thủ nhưng cho đến hôm nay, chưa thấy phương tiện truyền thông nào đưa tin về ông. Có thể vì chiêu trò này đã hết tác dụng với đối phương nên ông Mourinho muốn tạo ra sự khác biệt mới. Ông bỏ họp báo để giới truyền thông sẽ hướng sự quan tâm về phía HLV Rogers nhiều hơn bởi Liverpool đang là được xem là ngôi sao mới nổi.

Mou hiện rất "ít nói"

Điều này có thể chứng minh được đây là một trong những động thái khôn ngoan nhất của ông Mourinho từ trước cho đến nay.

Hay cũng có thể vì ông quá bận rộn dẫn đến căng thẳng nên không muốn nói nhiều. Ngoài mục tiêu trong nước, Chelsea còn đang tính toán phương án đối đầu với Atletico Madrid ở bán kết Champions League diễn ra vào tuần sau.

Và cuối cùng, sự im lặng của HLV Mourinho đơn giản chỉ là vì ông là "người đặc biệt". Đã là đặc biệt thì cần phải làm những gì khác biệt. Đó mới là Mourinho!

 

 

Nguồn : http://24h.com.vn/

 

Không xử lí sẽ có nhiều Diễm Hương - TIN TỨC 24H

Phải xử lí

"Cục NTBD báo cáo lãnh đạo Bộ rằng xét thấy bước đầu Diem Huong nhận ra sai lầm, hôm 8/4, Cục NTBD ra văn bản số 263 với hai nội dung: Tiếp tục yêu cầu đơn vị tổ chức phải đưa ra hình thức kỷ luật đối với cô này, theo đề án được Bộ phê duyệt.

Thứ hai là yêu cầu các Sở chấn chỉnh khâu thẩm định, xác minh hồ sơ lý lịch, thanh kiểm tra hoạt động biểu diễn, đặc biệt đối với các cá nhân vi phạm trong đó có Diễm Hương", ông Chương lên tiếng, sau một thời gian im lặng với báo chí.

Trước khi có văn bản chính thức của Cục NTBD, dư luận đặt câu hỏi rằng cơ quan quản lí đành bó tay trước vi phạm của Diễm Hương? Bằng chứng là văn bản tạm dừng biểu diễn đối với Diễm Hương khiến một số người không đồng tình, cho rằng Cục "triệt đường sống", và Cục không có quyền cấm cô này trong lĩnh vực đóng phim, quảng cáo.

Ông Nguyễn Đăng Chương giải thích, văn bản tạm dừng biểu diễn không phải văn bản quy phạm pháp luật, mà chỉ mang tính chất hướng dẫn về công tác quản lí khi Diễm Hương không chịu hợp tác.

Trong trường hợp đơn vị tổ chức không xử lí vi phạm của Diễm Hương, Cục sẽ có động thái như thế nào? "Nếu đơn vị tổ chức cố tình không xử lí, Cục sẽ báo cáo lãnh đạo Bộ có ý kiến chỉ đạo các cơ quan chức năng thực hiện đúng quy định, không thể để như thế này được. Bởi nếu như thế sẽ có nhiều Diễm Hương khác", Cục trưởng khẳng định.

Hơn một tháng trôi qua kể từ khi Cục phát giác vụ việc Diễm Hương gian dối, đến nay Cục ra hai văn bản yêu cầu xử lí, nhưng chốt lại vẫn phải chờ đơn vị tổ chức đưa ra hình thức. Dư luận cũng đặt câu hỏi, liệu có hay không việc đưa đẩy trách nhiệm trong xử lí vi phạm. Ông Chương nói rằng, theo quy định, trách nhiệm xử lí thuộc về đơn vị tổ chức, chứ không phải Cục. Đơn vị tổ chức trước đó hai lần gửi văn bản đề nghị Cục hướng dẫn, vì soi vào NĐ 79, không hề có điểm nào quy định xử phạt thí sinh vi phạm của cuộc thi hoa hậu.

"Đời sống thực tế rất phức tạp, nhưng những người xây dựng NĐ 79 chưa nhìn thấy, dự báo được những việc sẽ diễn ra. Thậm chí đã diễn ra rồi nhưng cũng thiếu: Hình thức kỷ luật đối với các thí sinh ở các cuộc thi hoa hậu người đẹp, người mẫu sau khi đạt danh hiệu vi phạm pháp luật, tư cách đạo đức kém, có hành vi trái với đạo lí.

Trong quyết định 87 do Bộ ban hành năm 2008 quy định rõ hơn trách nhiệm, hình thức tước vương miện thế nào, nhưng trong nghị định 79 không hề có", ông Chương lí giải. Trường hợp của Diễm Hương, thời điểm vi phạm vẫn chịu sự điều chỉnh của Quyết định 87 về thi hoa hậu, người mẫu chứ không phải NĐ 79.

>>>> Tin tức,hình ảnh mới nhất về hoa hau Mai Phuong Thuy

Nếu không nghiêm, sẽ có nhiều Diem Huong 2014, Anh Thúy?

Không chỉ có Diễm Hương

Sau vụ việc Diễm Hương, mới đây ca sĩ Anh Thúy lại giả danh đi thi Nhân tố bí ẩn. "Người ta biết sai nhưng cố ý vi phạm, lấy chứng minh thư, tên người khác để làm hồ sơ, đeo mặt nạ đi thi. Đài THVN và công ty Cát Tiên Sa cũng có văn bản giải trình, bản thân đơn vị tổ chức cũng bị lừa", ông Chương nói.

Chả nhẽ cứ nói đơn vị tổ chức bị lừa là xong? Ông cho rằng đơn vị tổ chức cũng phải nhận trách nhiệm, không thể đổ hết cho thí sinh, riêng cá nhân vi phạm đến đâu chịu trách nhiệm trước pháp luật đến đó.

Một năm trở lại đây, tình trạng lộn xộn trong biểu diễn nghệ thuật có giảm bớt đáng kể. Dưới góc độ quản lí nhà nước, Cục NTBD ra gần 200 văn bản hướng dẫn, tăng cường vai trò quản lí nhà nước, yêu cầu chấn chỉnh thẩm định hồ sơ, thanh kiểm tra- điều trước đây bị buông lơi, dẫn đến nhiều sai phạm. Được biết, hầu như không Sở VH-TT&DL nào phát hiện, báo cáo vi phạm trong lĩnh vực biểu diễn, chủ yếu đều qua đường dây nóng, cơ quan truyền thông.

"Ở đây cũng phải nhìn thẳng trách nhiệm Cục NTBD, còn thiếu sót trong thẩm định hồ sơ. Trong phần kê khai lí lịch, phần chồng con Diễm Hương bỏ trống, gạch chéo. Lẽ ra phải ghi rõ chưa kết hôn theo quy định. Đối với đơn vị tổ chức, Cục cũng có văn bản yêu cầu rút kinh nghiệm sâu sắc, vì họ cũng bị lừa. Đây là điều cơ quan quản lí nhà nước phải rút kinh nghiệm", đại diện Cục NTBD thừa nhận.

Về những sai phạm có thể xảy ra trong thời gian tới, và để tránh tình trạng khúc mắc trong xử lí vi phạm, ông Cục trưởng nhấn mạnh, sẽ "siết chặt quản lí hơn nữa trong lĩnh vực nghệ thuật biểu diễn. Dẫu có diễn biến phức tạp thế nào, trách nhiệm vẫn thuộc về cơ quan quản lí nhà nước.

Cục phải đưa ra những biện pháp để từng bước ngăn chặn kịp thời, dẫn đến một thời điểm ngăn chặn triệt để những hành vi, hiện tượng sai phạm thường diễn ra trong lĩnh vực này. Nếu buông lỏng thì hoạt động biểu diễn sẽ đi về đâu?!".

 

 

 

Biệt thự, liền kề khu vực Hà Nội đua giảm giá - TIN TỨC 24H

Trong khi phân khúc biệt thự, liền kề tiếp tục xuống dốc, giá chào bán giảm 2-6%... Nguồn cung mở bán khắp nơi, Hà Đông, Hoài Đức, Cầu Giấy… nên buộc biệt thự nội đô phải giảm giá để cạnh tranh.

Xu hướng giảm giá biệt thự, liền kề chậm lại

Thị trường biệt thự, liền kề vẫn tiếp tục trầm lắng. Giá chào bình quân của toàn thị trường biệt thự giảm 3% so với quý trước, riêng nhà liền kề, tỷ lệ giảm khoảng 2%... là những thông tin được Savills nhận định về tình hình thị trường nhà đất quý đầu năm.

Đáng chú ý mức giảm lớn nhất đối với biệt thự là quận Tây Hồ với gần 6%, tiếp đến là quận Hai Bà Trưng. Đối với phân khúc nhà liền kề, khu vực Hà Đông và Hoài Đức có mức giảm khoảng 4% so với quý trước.

Tuy nhiên, theo nhận định của bà Ngô Hương Giang, Quản lý cấp cao bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội: Dù phân khúc biệt thự và liền kề luôn trong tình trạng giảm giá suốt từ năm 2011 đến nay, nhưng xu hướng giảm giá này đang có chiều hướng chậm lại.

Hiên, quận Cầu Giấy tiếp tục có giá chào trung bình cao nhất đạt mức 133 triệu đồng/m2 cho cả biệt thự và nhà liền kề. Theo sau là khu vực Từ Liêm và Tây Hồ với mức giá khoảng 91-104 triệu đồng/ m2.

Tại sao quận Tây Hồ lại có mức giảm giá mạnh nhất? 

Ông Nguyễn Hồng Sơn, Trưởng Bộ phận định giá và tư vấn tài chính Savills Hà Nội cho hay: Khu vực Tây Hồ, Hai Bà Trưng… là những khu vực đầu tiên tập trung chủ yếu nguồn cung về biệt thự, liền kề. 

Tuy nhiên, hiện nay nguồn cung đã được mở rộng ra các khu vực khác như  Hà Đông, Hoài Đức, Cầu Giấy… nên buộc biệt thự nội đô phải giảm giá để cạnh tranh.

Chung cư cùng biệt thự, liền kề Hà Nội vẫn trên đà giảm giá.

Thêm nữa, theo ông Sơn, khu vực Tây Hồ thường tập trung một số đối tượng khách châu Âu, còn hiện nay đối tượng khách Hàn Quốc lại đang có xu hướng dịch chuyển ra phía Tây thành phố. Do vậy, càng tăng áp lực giảm giá đối với biệt thự ở khu vực Tây Hồ.

Theo Savills, quý tới, nguồn cung thị trường biệt thự, liền kề có 86 dự án với tổng diện tích khoảng 11.500 ha nằm rải rác tại 15 quận huyện. Trong đó, gần 60 dự án vẫn đang trong giai đoạn lập kế hoạch. Số còn lại đã xong hạ tầng tập trung chủ yếu ở Mê Linh, Quốc Oai, Hà Đông.

Dự thảo Luật đất đai sửa đổi nới lỏng điều kiện cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài và người nước ngoài được sở hữu bất động sản ở Việt Nam. Savills nhận định, nếu đề xuất này được thông qua, nhu cầu biệt thự, liền kề có thể sẽ tăng lên.

Giá có tăng có giảm, 71 dự án vẫn đang mở bán

Theo số liệu từ Savills, tổng nguồn cung căn hộ để bán trong 3 tháng đầu năm tại thị trường Hà Nội đạt 95.400 căn từ 157 dự án đã bán hết và 71 dự án vẫn đang mở bán.

Theo bà Giang, trên thị trường Hà Nội hiện nay, phân khúc căn hộ vừa có xu hướng tăng giá lẫn giảm giá. Việc tăng giá xuất hiện tại những dự án có vị trí đẹp, thanh khoản tốt. Còn những dự án đang có số hàng tồn kho lớn thì giá vẫn giảm.

Theo đó, tại thị trường sơ cấp, tổng lượng căn hộ bán được giảm 6% so với quý trước, giá bán trung bình ở mức 24,5 triệu đồng/m2. Trong đó giá căn hộ từ bình dân đến cao cấp đều giảm từ 3 đến 7%.

Còn trên thị trường thứ cấp, mức giảm giá mạnh nhất diễn ra ở quận Long Biên tới 7% và Hà Đông là 6%. Trong khi đó, mức giá ở các quận Ba Đình, Từ Liêm, Thanh Xuân, Gia Lâm không thay đổi so với quý trước đó.

Dù mức giá phân khúc căn hộ vẫn giảm nhưng lượng cung tăng và giao dịch có sự chuyển động đáng kể. Điều này theo Savills, phân khúc căn hộ đang có dấu hiệu ấm dần lên. Đặc biệt, nhờ các chính sách mới như việc nới lỏng điều kiện cho vay gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng kèm theo lãi suất cho vay giảm còn 5% trong năm nay.

Theo dự báo của Savills, từ quý 2 trở đi, dự kiến Hà Nội có 83 dự án mới với hơn 65.400 căn hộ. Tính chung cả 3 quý còn lại của năm, thị trường sẽ đón nhận gần 5.000 căn hộ từ 10 dự án.